Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), ont collecté 3,5 milliards d’euros en 2014, une sacrée performance qui montre qu’elles intéressent énormément les épargnants. Les investisseurs sont, en effet, heureux de posséder un patrimoine immobilier de qualité dont la gestion est assurée par des professionnels. Ce placement est bien rentable, et cela se vérifie à plusieurs niveaux.
Des logements à fort rendement
L’investissement dans un SCPI est rentable, car les acteurs du secteur recherchent en priorité les logements à fort rendement. En effet, les meilleures scpi de la place engagent des fonds pour l’acquisition de biens capables de générer un rendement de 5 à 5,5 %. Pour ce faire, elles étendent leurs tentacules dans d’autres pays comme la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Pour que le rendement soit garanti, ils ciblent les secteurs en vogue actuellement, tels que les résidences de service, la santé et l’hôtellerie.
À considérer pour s’assurer de la rentabilité d’une SCPI
Dans le secteur des placements immobiliers, la rentabilité des SCPI ne fait l’ombre d’aucun doute. Toutefois pour s’en assurer, il est très important de prendre des dispositions avant de faire tout investissement.
Il est par exemple important de tenir compte du passé du gérant. En effet, il est bon d’avoir la certitude que la société de gestion a de l’expérience et a fait ses preuves. Aussi, il est nécessaire de se faire une idée de la capitalisation de celle-ci. À ce propos, les investisseurs doivent retenir que plus la taille de la SCPI est grande, plus son portefeuille est diversifié.
Pour s’assurer de la rentabilité de l’investissement en SCPI, il faut également choisir une société de gestion qui a tendance à acquérir les biens immobiliers produisant de gros rendements. Les plus en vue dans le lot de ces biens sont les locaux commerciaux et l’immobilier de bureau.
En outre, la localisation des biens est un autre point capital dans la rentabilité de l’investissement en SCPI. Il est conseillé à ce propos d’avoir une préférence pour les sociétés qui investissent dans les grandes agglomérations, comme Paris et ses alentours. Ce choix garantit une location rapide et au meilleur prix.
